رائج
السبت، 11 يوليو 2026 04:18 م
بدء العد التنازلي لإنهاء الإيجار القديم وزيادة 15% سنويا
بقلم: رنا مجدي صالح
يتواصل الجدل حول ملف الإيجار القديم مع تزايد تساؤلات الملاك والمستأجرين بشأن الزيادات الجديدة في القيمة الإيجارية ومواعيد تطبيقها بعد إقرار القانون رقم 164 لسنة 2025 الذي ينظم العلاقة بين الطرفين.
وينص القانون على تطبيق زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية الحالية للوحدات السكنية وغير السكنية الخاضعة لنظام الإيجار القديم ويتم احتساب هذه الزيادة بعد آخر زيادة رسمية تم إقرارها على أن يبدأ تنفيذها اعتبارًا من سبتمبر 2026 لتشمل جميع الوحدات الخاضعة لأحكام القانون.
ولا تقتصر التعديلات الجديدة على زيادة القيمة الإيجارية فقط بل تتضمن أيضًا خطة زمنية لإنهاء العمل بنظام الإيجار القديم بشكل تدريجي ومنح أطراف العلاقة الإيجارية فترة انتقالية لتوفيق أوضاعهم قبل الانتقال إلى النظام الجديد.
وبموجب القانون يتم تحرير عقود الوحدات غير السكنية بعد مرور 5 سنوات من بدء تطبيق القانون بينما يتم تحرير عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات وهو ما يعني اقتراب انتهاء النظام الحالي تدريجيًا خلال السنوات المقبلة.
ومع بدء العد التنازلي لتطبيق هذه المدد يترقب الملاك والمستأجرون مستقبل العلاقة الإيجارية خاصة أن عقود الوحدات التجارية وغير السكنية يتبقى على تحريرها نحو 4 سنوات فقط بينما يتبقى نحو 6 سنوات على تحرير عقود الوحدات السكنية وفق الجدول الزمني المحدد با
لقانون.
© AD Brand. All Rights Reserved. Designed by Adbrand Agency
Admin User
